Jelle Van Hove, Notaris te Antwerpen

 

Jelle Van Hove

Notaris te Antwerpen

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

NOTARIS JELLE VAN HOVE

Amerikalei 79
2000 Antwerpen
Tel. (03) 260.90.50
Fax. (03) 260.90.55

BV
BTW BE 0840733048
RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

13 september 2021

Ontdek het antwoord in onze nieuwste Notaristip!

Een coöperatieve vennootschap, of kortweg de CV, is een vennootschapsvorm waarbij “het samenwerken” centraal staat. Cruciaal bij de CV is de behoeften van haar aandeelhouders of derden en/of hun economische en sociale activiteiten bevorderen. Het realiseren van winst is niet het groot uitgangspunt bij de CV, maar wél het bereiken van een gemeenschappelijk (economisch of sociaal)doel. Denk bv. aan een zuivelcoöperatie waarbij melkveehouders niet alleen hun melk willen verkopen, maar ook op een efficiëntere manier hun melkdistributienetwerk willen uitbouwen.

Onze notaris licht deze vennootschapsvorm toe in onze nieuwste Notaristip!

Bron: Fednot

8 september 2021

In de eerste helft van 2021 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +10,3%. Dat blijkt uit de nieuwe Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

In de eerste zes maanden van 2021 klokte de gemiddelde prijs per hectare af op 53.760 euro, een stijging van +10,3% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2020. Het gaat om de grootste stijging van de afgelopen 5 jaar.

Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: "Net zoals bij andere soorten vastgoed zit de prijs van landbouwgrond in de lift. De voornaamste redenen voor deze prijsstijging: de lage rentevoeten en het beperkte aanbod."

Landbouwgrond in de regio’s
In Vlaanderen bedroeg de prijsstijging +10,7%, in Wallonië +8%. In de periode 2016-2021 steeg de gemiddelde prijs na inflatie met +27,2% in Vlaanderen. In Wallonië ging het om een stijging van +21%.
Het prijsverschil voor een hectare landbouwgrond tussen Vlaanderen en Wallonië neemt toe. Vandaag kost een landbouwgrond in Vlaanderen gemiddeld 25.800 euro meer.

Vlaamse provincies
Landbouwgrond was in de eerste zes maanden van 2021 het duurst in de provincies Antwerpen en West-Vlaanderen. Kopers betaalden er gemiddeld meer dan 70.000 euro per hectare.
In vergelijking met 2020 steeg de gemiddelde prijs in West-Vlaanderen met 6.000 euro. In Antwerpen bedroeg de stijging 9.000 euro.
In de provincie Vlaams-Brabant klom de gemiddelde prijs per hectare voor het eerst boven 50.000 euro.  De gemiddelde prijs lag er +13,4% hoger dan in 2020. Hiermee is Vlaams-Brabant nu de vierde duurste provincie van het land.

Waalse provincies
In de periode 2016-2021 steeg de gemiddelde prijs het meest in de provincie Namen: +45,9% of +38,2% als we rekening houden met de inflatie.
In Luik steeg de prijs dan weer het minst: +10,1% in 5 jaar, +2,4% na inflatie.

Vraag advies
Notaris Bart van Opstal: “Landbouwgrond is een zeer specifieke markt met grote prijsverschillen per provincie en zelfs per gemeente. Niet verpachte grond is bijvoorbeeld veel meer waard dan pachtgrond waarvan de pacht nog lang loopt. De gemiddelde prijs geeft een goed beeld van de algemene trend, maar zegt niet per se iets over een specifiek perceel. Voor de prijsbepaling ervan doet u best beroep op een vastgoedspecialist. Zo kan een notaris uit uw regio u een schatting geven van de prijs voor het specifieke type grond dat u koopt of verkoopt."

Oppervlakte
Een perceel landbouwgrond is in Vlaanderen (0,9 hectare) gemiddeld kleiner dan in Wallonië (1,4 hectare). De provincie West-Vlaanderen is een uitzondering: met een gemiddelde oppervlakte van 1,4 hectare zijn de percelen te vergelijken met die in Luxemburg, Namen en Luik (1,3 tot 1,5 hectare).
Opvallend: de percelen die in de eerste zes maanden van 2021 verkocht werden, waren kleiner dan in 2020. Toen bedroeg de gemiddelde grootte 1,9 hectare. In de eerste helft van 2021 lag dit gemiddelde iets meer dan een kwart lager.
De kleinste percelen liggen in Vlaams-Brabant en Limburg (0,6 hectare).
 

Bron: Fednot

6 september 2021

Een woordje uitleg in onze nieuwe Notaristip!

Als je samen een eigendom koopt, betaal je registratiebelasting. Maar… wanneer je een eigendom verdeelt (bv. bij een relatiebreuk), betaal je helaas ook belasting! We noemen dit het ‘verdeelrecht’. In de volksmond ook wel eens ‘miserietaks’ genoemd.

Hoeveel bedraagt die precies en wanneer ben je die verschuldigd? Onze notaris klaart het vandaag uit in onze nieuwe tip!

 

Bron: Fednot

 

Jan MANGELSCHOTS
Master in de rechten
Master in het notariaat

jm(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be
Tel. 03/260.90.54

Tomas PERCK
Master in de rechten
Master in het notariaat

tp(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be
Tel. 03/260.90.51

Kristien IDES
Master in de rechten
Master in het notariaat

ki(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be
Tel. 03/260.90.59

Caroline Vermeersch
Master in de rechten
Master in het notariaat

cv(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be
Tel. 03/260.90.52
Fax 03/260.90.55

Caroline Vermeersch

Josephine van Haften
Master in de rechten
Master in het notariaat

jovah(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be
Tel. 03/260.90.50
Fax 03/260.90.55

Eva Lehouck
Master in de rechten

el(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be

Rein DE JONGHE
Notarieel medewerkster

rdj(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be
Tel. 03/260.90.50

Rein DE JONGHE

Véronique BRUERS
Notarieel medewerkster

vb(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be
Tel. 03/260.90.50

Véronique BRUERS

Katleen Suykerbuyk
Notarieel medewerkster

ks(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be
Tel. 03.260.90.50
Fax 03.260.90.55

Katleen Suykerbuyk

Danielle Mamis
Notarieel medewerkster

dm(plaats the 'at' sign hier)notarisvanhove.be
Tel. 03/260.90.50

 

NOTARIS JELLE VAN HOVE

Amerikalei 79
2000 Antwerpen
Tel. (03) 260.90.50
Fax. (03) 260.90.55

 

Verlofperiodes